Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Заключение сделки с недвижимостью - операция непростая в силу ряда причин. В первую очередь, из-за повышенной финансовой нагрузки. А также потому, что касается вопросов правообладания на собственность продолжительного использования. Поэтому для анализа документации, составления договора и сопровождения процесса лучше воспользоваться помощью юриста по недвижимости https://zakonnoepravo.ru/yurist-po-nedvizhimosti.html. В этом плане нет больших различий между сделками на первичном и вторичном рынках.
Какие услуги предоставляет юрист по недвижимости
При сопровождении сделок с недвижимостью юрист проконсультирует по правилам оформления следующих договоров:
- предварительный;
- покупки имущества или имущественных прав;
- дарения или мены;
- ипотеки или инвестирования;
- других контрактов.
Некоторым клиентам нужно расторжение договора, внесение в него изменений или пролонгация. Поможет юрист и в получении дубликата испорченного или утерянного соглашения.
Востребованной услугой остается юридический анализ проекта договора и других предварительных или итоговых документов. Это нужно не только при покупке недвижимого имуществ, но и в таких операциях, как:
- инвестирование в объект недвижимости;
- приобретение имущественных прав на объект.
Правовому анализу подвергаются правоустанавливающие свидетельства и удостоверения, соответствие сделки требованиям закона. Проверяется и юридическая «чистота» недвижимости. Например, по наличию спорных отношений или совладельцев (несовершеннолетних детей, супругов и др.)
Нельзя упустить из виду и негативную сторону недвижимого объекта в виде:
- ареста;
- запрета;
- залога;
- ипотеки и др.
Юрист вправе представлять интересы клиента в переговорах с участниками сделки. Без участия профессионала сложно провести предпродажную подготовку дорогой недвижимости.
Помощь такого специалиста окажется кстати при:
- сборе выписок, справок и прочей необходимой документации;
- технической инвентаризации;
- получении тех.паспорта;
- оптимизации уплаты налога по сделке;
- оформлении декларации о вводе в эксплуатацию;
- регистрации в государственных органах.
Участие юриста не только обезопасит сделку от возможных рисков. В некоторых ситуациях таким образом экономятся деньги. А иногда только при этом условии возможна полноценная защита интересов клиента.
Дата: 16.01.2020.
